Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Son Bou - Sant Jaume, Alaior, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **extraordinaria villa de 248 m²** en Alaior, Menorca, situada sobre una **magnífica parcela de 845 m²** y a escasos metros de la emblemática playa de Son Bou. Diseñada para ofrecer privacidad y confort, esta propiedad reformada íntegramente combina funcionalidad con acabados de alta gama.
La vivienda se distribuye en tres alturas. La entrada principal da acceso a dos dormitorios dobles en suite con armarios empotrados. En la planta inferior, otros dos magníficos dormitorios en suite, cada uno con **terraza privada y vistas al mar**, ofrecen un refugio de tranquilidad. La planta baja, accesible desde un acceso inferior, alberga una moderna cocina equipada, un elegante comedor independiente, zona de lavandería y un aseo de cortesía.
El corazón de la casa es su amplio y luminoso salón principal, con **impresionantes vistas al mar**, que se abre a un maravilloso porche y terraza chill out. Este espacio se integra a la perfección con la **piscina de aproximadamente 50 m²**, creando un escenario ideal para el estilo de vida mediterráneo. La zona exterior también cuenta con ducha y aseo independiente.
Disfrute de **espectaculares vistas al mar** y una **extraordinaria entrada de luz natural** desde prácticamente todas las estancias. Esta propiedad única en el sur de Menorca combina diseño, privacidad, vistas y exclusividad.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 25. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Descubra esta extraordinaria villa de 248 m² en Alaior, Menorca, situada sobre una magnífica parcela de 845 m² y a escasos metros de la emblemática playa de Son Bou. Diseñada para ofrecer privacidad y confort, esta propiedad reformada íntegramente combina funcionalidad con acabados de alta gama.
La vivienda se distribuye en tres alturas. La entrada principal da acceso a dos dormitorios dobles en suite con armarios empotrados. En la planta inferior, otros dos magníficos dormitorios en suite, cada uno con terraza privada y vistas al mar, ofrecen un refugio de tranquilidad. La planta baja, accesible desde un acceso inferior, alberga una moderna cocina equipada, un elegante comedor independiente, zona de lavandería y un aseo de cortesía.
El corazón de la casa es su amplio y luminoso salón principal, con impresionantes vistas al mar, que se abre a un maravilloso porche y terraza chill out. Este espacio se integra a la perfección con la piscina de aproximadamente 50 m², creando un escenario ideal para el estilo de vida mediterráneo. La zona exterior también cuenta con ducha y aseo independiente.
Disfrute de espectaculares vistas al mar y una extraordinaria entrada de luz natural desde prácticamente todas las estancias. Esta propiedad única en el sur de Menorca combina diseño, privacidad, vistas y exclusividad.