Pavillon

37230 LUYNES - Maison de 1982 - 90 m2 habitables - 38 m2 de PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 840 m2 de TERRAIN - 21 m2 de GARAGE - 15 m2 de GRENIER aménageable Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette maison rénovée dans les deux dernières années, distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Salon/salle à manger de 38 m2 - Traversant EST-OUEST - Cuisine séparée de 11 m2 - Des toilettes séparées - Un garage de 21 m2 avec porte d'accès à l'arrière de la maison A l'étage, un palier dessert : - 3 chambres de 12 m2, 11,5 m2, et 10,70 m2 - Une salle d'eau avec douche, baignoire & toilettes - Un grenier de 15 m2 au sol (Et 10,5 en carrez) Concernant les extérieurs : - Terrain de 840 m2 entièrement clôturé - Terrasse de 15 m2 côté OUEST accessible depuis le salon - 1 premier appentis semi-ouvert accolé à la maison - 1 deuxième appentis en bois entièrement fermé au fond du jardin Informations complémentaires : - Surfaces : 90 m2 au sol - 80,21 au sens carrez + 21 m2 de garage + 15 m2 de grenier - Chauffage gaz avec chaudière à condensation de décembre 2025 - Assainissement collectif relié au tout à l'égout - Taxe foncière : 992 euros Travaux réalisés sur la maison entre 2023 et 2026 : - Cuisine entièrement refaite - Chaudière à condensation changée - Sol changé en PVC en haut et en bas - Peinture des murs intérieurs - Électricité de la cuisine refaite Cadre calme et agréable, idéalement situé à Luynes. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris