Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Wien

Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl in einer grünen und ruhigen Lage in Wien. Der großzügige, ca. **225 m² große Garten** lädt mit altem Baumbestand und zwei Terrassen zum Entspannen ein.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Stabparkett und Fliesen in den Nassräumen. Das Haus wurde laufend modernisiert, insbesondere wurde 2012 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Ein Kachelofen im Erdgeschoss schafft zusätzliche Gemütlichkeit.

**Highlights:** * Ca. 147 m² Wohnfläche * Ca. 225 m² Gartenfläche * 18 m² westseitige Dachterrasse mit Blick auf den Lainzer Tiergarten * Zusätzliche 23 m² ost- bis südseitige Terrasse * Moderne Gas-Brennwerttherme (2012) * Privatsphäre garantiert

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens, die durch ihre Ruhe und Grünlage besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt gut erreichbar. Der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe bietet Erholungsmöglichkeiten.

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 2.090,- inklusive Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf EUR 6.000,-. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.