Moderne Neubauwohnung in Wien: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in dieser **erstbezugsfertigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung mit ihren **3 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss idealen Raum für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

**Hochwertige Ausstattung** wie edle Parkettböden, großzügige Fensterflächen und eine moderne Badausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die **Deckenheizung und -kühlung** sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Sonnenkollektoren gewährleisten ein angenehmes Raumklima und zukunftssicheres Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia oder Terrasse, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.

**Besonderheiten:** * Moderne Deckenheizung und -kühlung * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe und Geothermie * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienung * Sofort beziehbar – kein Warten auf Fertigstellung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit der Straßenbahnlinie 52 direkt vor der Haustür sowie weiteren Linien, die Anschluss an die U-Bahn bieten. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in dieser modernen Anlage zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!