Einfamilienhaus in Wien: Ihr Potenzial für eine grüne Oase

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und nahe den Erholungsflächen der Wiener Lobau kombiniert städtisches Leben mit Natur.

Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, erfordert **Verbesserungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

**Wichtige Eckdaten:** * Grundstück: ca. **746 m²** * Wohnnutzfläche: ca. **150 m²** * Gesamtfläche: ca. **199 m²**

**Ausstattung und Lage:** Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 93A, 94A und N91 ermöglicht eine **einfache Erreichbarkeit des Wiener Zentrums**.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!