Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort einziehen!

Diese **ca. 35 m²** große 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet die perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbauhauses und ist somit **barrierefrei** zugänglich.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die "Koffer packen und Einziehen" möchten.

**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank für viel Stauraum sorgt. Von hier gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnküchen-Zimmer. Dank zweier großer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein großes Doppelbett. Der Fischgrätenparkettboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Die **voll ausgestattete Küchenzeile** lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer großen Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

**Ausstattung:*** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohnküche) * Barrierefrei im Erdgeschoss * Fischgrätenparkettboden * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Großer Einbauschrank im Vorraum * Monatliche Betriebskosten: ca. 82 EUR (inkl. Reparaturrücklagen)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nahe dem Augarten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.