Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt **Grüner Horizont** im 22. Bezirk von Wien. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage, ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick** Das Projekt umfasst 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m². Jede Wohnung wurde mit dem Ziel konzipiert, ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu gewährleisten.
**Innenbereich** Alle Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf stilvolle Fliesen, elegante Parkettböden und moderne Sanitärelemente, die zeitloses Design mit höchstem Komfort verbinden.
**Ausstattung** * Jede Einheit verfügt über einen **privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten** * **20 Tiefgaragenplätze** stehen zur Verfügung * Provisionsfreier Erwerb – Sie sparen 3,6% Nebenkosten
**Lage** Der Grüne Horizont besticht durch seine idyllische Lage, nur wenige Schritte vom **Hirschstettner Badeteich** entfernt. Genießen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt dafür, dass Sie das urbane Zentrum Wiens bequem erreichen können. Erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 28. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt Grüner Horizont im 22. Bezirk von Wien. Dieses neue Wohnprojekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage, ideal für Singles, Paare und Familien.
Überblick Das Projekt umfasst 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m². Jede Wohnung wurde mit dem Ziel konzipiert, ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu gewährleisten.
Innenbereich Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf stilvolle Fliesen, elegante Parkettböden und moderne Sanitärelemente, die zeitloses Design mit höchstem Komfort verbinden.
Ausstattung
Lage Der Grüne Horizont besticht durch seine idyllische Lage, nur wenige Schritte vom Hirschstettner Badeteich entfernt. Genießen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt dafür, dass Sie das urbane Zentrum Wiens bequem erreichen können. Erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.