Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt **Grüner Horizont** im 22. Bezirk von Wien. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.
**Überblick** Das Projekt umfasst 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m². Jede Wohnung ist **schlüsselfertig** übergeben und überzeugt durch hochwertige Ausstattung.
**Innenbereich** Freuen Sie sich auf stilvolle Innenausstattung mit hochwertigen Sanitärelementen, eleganten Fliesen und edlen Parkettböden. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein behagliches Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Balkon, Terrasse oder Garten** für jede Wohneinheit * Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen * Elegante Parkettböden * **20 Tiefgaragenplätze** verfügbar
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich. Der **Hirschstettner Badeteich** ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die **gute öffentliche Anbindung** für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und moderne Lebensqualität zu einem perfekten Zuhause.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 28. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt Grüner Horizont im 22. Bezirk von Wien. Dieses neue Wohnprojekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.
Überblick Das Projekt umfasst 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m². Jede Wohnung ist schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch hochwertige Ausstattung.
Innenbereich Freuen Sie sich auf stilvolle Innenausstattung mit hochwertigen Sanitärelementen, eleganten Fliesen und edlen Parkettböden. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich. Der Hirschstettner Badeteich ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und moderne Lebensqualität zu einem perfekten Zuhause.