Erstbezugs-Studio mit Balkon & Garten in historischem Wiener Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **erstklassige Studio-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines prächtigen Wiener Altbaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **37 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese charmante Wohnung wurde gerade umfassend und hochwertig saniert und wird nun erstmals bezogen. Sie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Wohn-/Schlafraum übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren **privaten Balkon** und in Ihren **eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertiger **Parkettboden** * Edle Sanitärobjekte * **Aufzug** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Redtenbachergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **U-Bahn-Station Ottakring (U3)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.