Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **hell und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,93 m² im 1200. Wien. Die Wohnung bietet ein charmantes Wohnambiente und ist ab sofort verfügbar.
**Überblick** Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnkonzept. Sie wird als teilmöbliert angeboten, wobei Möbelstücke bei Bedarf entfernt werden können. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **128,93 m²** * **4+kk** Zimmer * **Teilmöbliert** mit Einbauküche * **Aufzug** vorhanden * **Dachterrasse** * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien 1200, nahe der Staudingergasse. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 12. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Entdecken Sie diese hell und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,93 m² im 1200. Wien. Die Wohnung bietet ein charmantes Wohnambiente und ist ab sofort verfügbar.
Überblick Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnkonzept. Sie wird als teilmöbliert angeboten, wobei Möbelstücke bei Bedarf entfernt werden können. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien 1200, nahe der Staudingergasse. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.