Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien mit WOW-Effekt

Diese **helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten Geschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 in attraktiver Lage in Wien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während großzügige, bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **56,84 m²** ist funktional gegliedert und umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **hochwertige Parkettböden**, eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit Siemens-Geräten, **3-fach verglaste Fenster** mit Schall- und Wärmeschutz sowie eine angenehme **Fußbodenheizung**. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort an warmen Tagen, und die verbesserte Trittschalldämmung garantiert ruhiges Wohnen.

**Lage & Umgebung** Die Lage in der Neulerchenfelder Straße kombiniert städtische Infrastruktur mit grüner Umgebung. Der Adele-Jelinek-Park liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Straßenbahnlinien ausgezeichnet, und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.