Ruhige Maisonette mit Terrasse in Wien Liesing

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein durchdachtes Wohnkonzept bietet. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1991** im grünen 23. Wiener Gemeindebezirk.

**Übersicht:** Diese helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die praktische Aufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Struktur, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Maisonette ist über eine Treppe zugänglich und bietet auf zwei Ebenen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

**Interieur:** Das untere Geschoss beherbergt den einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur **gartenseitig ausgerichteten Terrasse** sowie eine gut ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC befinden. Das Wohnkonzept auf zwei Ebenen schafft ein behagliches Wohngefühl.

**Ausstattung:** * 3 gepflegte Zimmer * Wohnfläche von **76 m²** * Terrasse mit Westausrichtung * Separates WC * Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil** * Nutzungsmöglichkeit einer **hauseigenen Garage**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Liesing, einem ruhigen Wohnbezirk im Süden Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Gastronomie sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist gegeben. Diese kompakte Wohnlösung kombiniert die Nähe zur Natur mit der Anbindung an die Stadt.