Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Gelegen zwischen den Etagen 32 und 52, bieten diese **314 exklusiven Mietwohnungen** ab Herbst 2026 ein Wohnerlebnis der Extraklasse mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Donau und die Wiener Skyline.
**Überblick** Das DC 2, entworfen vom renommierten französischen Star-Architekten Dominique Perrault, setzt neue Maßstäbe für Ästhetik und Lebensqualität. Mit einer Gebäudehöhe von 102 Metern bietet es einen **Logenplatz hoch über der Stadt** und verbindet modernes Design mit maximaler Freiheit.
**Interieur** Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ein **ökologisches Vorzeigeprojekt** darstellt, sondern auch für einen unverwechselbaren, modernen Charakter sorgt.
**Ausstattung** - Leben mit Doorman für maximale Sicherheit - Pionier-Status: Österreichs erstes Hochhaus mit Photovoltaik-Fassade - Fitnessbereich, Probeboxen, Gemeinschaftsküche, privates Kino, Co-Working Spaces und Spielraum - Umlaufende Loggia in jeder Wohnung
**Lage** Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Neue Donau und der Donaupark laden zu Sport und Erholung ein. Eine lückenlose Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, ein Marktplatz mit Terrassenflächen am Wasser sowie eine Kindergarten- und Schulanlage runden das Angebot ab. Die U1 Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten in die Wiener City.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 16. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Gelegen zwischen den Etagen 32 und 52, bieten diese 314 exklusiven Mietwohnungen ab Herbst 2026 ein Wohnerlebnis der Extraklasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline.
Überblick Das DC 2, entworfen vom renommierten französischen Star-Architekten Dominique Perrault, setzt neue Maßstäbe für Ästhetik und Lebensqualität. Mit einer Gebäudehöhe von 102 Metern bietet es einen Logenplatz hoch über der Stadt und verbindet modernes Design mit maximaler Freiheit.
Interieur Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt darstellt, sondern auch für einen unverwechselbaren, modernen Charakter sorgt.
Ausstattung
Lage Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Neue Donau und der Donaupark laden zu Sport und Erholung ein. Eine lückenlose Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, ein Marktplatz mit Terrassenflächen am Wasser sowie eine Kindergarten- und Schulanlage runden das Angebot ab. Die U1 Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten in die Wiener City.