Exklusives Wohnen im Herzen von Hietzing – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im traditionsreichen Hietzing, Wiens erstem Nobelbezirk. Hier entstehen drei moderne Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.

**Überblick** Das Projekt "DAS NOAH+" bietet zukunftsweisende Architektur in einer erstklassigen Lage. Alle Wohnungen sind bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich** Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima dank **Fußbodenheizung** in allen Räumen und elektrisch betriebener Außenbeschattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Luftwärmepumpe mit Wohnraumtemperierung/Kühlung * Photovoltaikanlage für klimaneutralen Strom * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheiten * Fitnessraum * Großzügiger Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume * Tiefgarage mit E-Ladestationen

**Lage** Die Lage in Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung erfolgte im **Frühling 2024**.