Stilaltbau-Juwel mit Weitblick nahe Meiselmarkt!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem prächtigen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr **1896**, gelegen in einer begehrten Wohngegend nahe dem Meiselmarkt.

Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** einer viergeschossigen Eckliegenschaft und besticht durch ihren **historischen Charakter** mit einem repräsentativen Entrée und einem liebevoll gestalteten Stiegenhaus. Mit einer Wohnfläche von **35,08 m²** und der Disposition **1+kk** bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Highlights:** * **19 bestandsfreie Eigentumswohnungen** zum Verkauf * **Unsaniertes Potenzial** für individuelle Gestaltung * Möglichkeit zum **Balkonanbau** bei ausgewählten Einheiten * **Wohnungszusammenlegungen** für größere Familien möglich * **Hervorragende Infrastruktur** und öffentliche Anbindung

Die Wohnung ist **hell und sonnig** mit Ausrichtung nach Westen und bietet einen **schönen Ausblick** auf den Wieningerplatz. Sie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine zusätzliche Abstellfläche, die als Gang-WC oder Abstellraum genutzt werden kann, ist ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der **U3-Station Johnstraße** und dem lebhaften **Meiselmarkt**. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Der Stephansplatz ist bequem in ca. 25 Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance auf ein sicheres Investment mit Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Lagen Wiens.