Sprzedam dom

Dom 6 pokoi z potencjałem, osobnym lokalem i działką 52 ary (Możliwość wydzielenia działki budowlanej!) – Chocieborowice (obok Wińska) Lokalizacja: Chocieborowice, gmina Wąsosz, powiat górowski, woj. dolnośląskie (tuż przy granicy z gminą Wińsko) Powierzchnia działki: 5200 m² (52 ary) – w całości ogrodzona, z potencjałem podziału na działki budowlane Liczba pokoi: 6 + strych + dodatkowe pomieszczenie komercyjne (dawny sklep) z osobnym wejściem Stan budynku: Do remontu / częściowo rozpoczęte prace remontowe Dach: Pokryty dachówką  Opis nieruchomości Szukasz nieruchomości z duszą, która daje nieograniczone możliwości aranżacji, prowadzenia biznesu lub stworzenia samowystarczalnego, wielkiego siedliska? Poznaj dom o unikalnym charakterze, usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Chocieborowice.  To przestronny budynek z klimatycznymi elementami architektury (m.in. ponadczasowy styl z elementami muru pruskiego), zlokalizowany na gigantycznej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni aż 52 arów, obsadzonej dorodnymi drzewami owocowymi. Szybki dostęp do pobliskich miejscowości (Odległości):

- Chwałkowice – ok. 3 km - Wyszęcice – ok. 5 km (sąsiednia wieś) - Wińsko (miejscowość gminna z pełną infrastrukturą: urzędy, szkoła, przedszkole, market, punkty usługowe) – ok. 8 km - Wąsosz (siedziba gminy) – ok. 9 km - Wołów (powiat) – ok. 23 km - Rawicz – ok. 25 km - Wrocław – ok. 58 km (wygodny dojazd drogą krajową nr 36 i drogą ekspresową S5)

Układ pomieszczeń i stan techniczny

- Część mieszkalna: 6 pokoi oraz potężny, wysoki strych dający niesamowite możliwości aranżacji (idealny na spektakularny loft mieszkalny). - W części domu remont został już rozpoczęty! Wymurowano nowe ścianki działowe oraz przygotowano nowoczesne przyłącza instalacyjne pod łazienkę, kuchnię i toaletę – najtrudniejsze i najkosztowniejsze prace konstrukcyjno-instalacyjne masz już za sobą. - W części pomieszczeń okna zostały już wymienione na nowe, pozostałe czekają na decyzję nowego właściciela. - W bryle budynku znajduje się pomieszczenie z osobnym, niezależnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz, w którym dawniej z powodzeniem działał wiejski sklep.

Budynki gospodarcze i ogród ( 219m2) Na posesji znajdują się dwa solidne budynki gospodarcze, które z powodzeniem mieszczą garaż oraz przestronną drewutnię. Mogą posłużyć za przydomowy warsztat, magazyn lub miejsce na dowolne hobby. Całość otacza potężny, bezpieczny ogród z drzewkami owocowymi. Główne korzyści dla kupującego (Dlaczego warto?)- Potencjał inwestycyjny – Możliwość wydzielenia nowej działki budowlanej! Działka o powierzchni 52 arów to w tym rejonie prawdziwy unikat. Jest na tyle duża, że jej znaczną część można formalnie podzielić i wydzielić jako osobną działkę budowlaną. Możesz wybudować na niej drugi dom dla rodziny, otworzyć domki pod wynajem albo po prostu sprzedać wydzieloną parcelę i błyskawicznie odzyskać dużą część zainwestowanych pieniędzy! - Darmowy lokal na własny biznes (Niezależne wejście z zewnątrz) Pomieszczenie po dawnym sklepie w bryle budynku to idealna okazja na prowadzenie działalności (biuro, gabinet, warsztat, pracownia artystyczna, punkt kurierski czy mały sklep) bez płacenia komuś za wynajem lokalu. Jeśli wolisz czystą przestrzeń mieszkalną, wystarczy wyburzyć ścianę do wnętrza domu, by zyskać gigantyczny salon. - Duża oszczędność budżetu i czasu na start Rozpoczęty remont w części budynku to ogromny zysk. Nowo wymurowane ścianki działowe, przygotowane przyłącza instalacyjne pod kuchnię i łazienki oraz część nowych okien eliminują potrzebę wykonywania najcięższych, najbardziej uciążliwych i brudnych prac budowlanych. - Prywatność, bezpieczeństwo i własne owoce Ponad pół hektara w całości ogrodzonego terenu daje 100% prywatności i bezpieczeństwa dla dzieci oraz domowych czworonogów. Rosnące na działce drzewa owocowe co roku dostarczają świeżych, darmowych i ekologicznych zbiorów. - Dwa gotowe budynki gospodarcze (Garaż i drewutnia) Nie musisz inwestować w budowę nowych wiat czy szop narzędziowych. Dwa solidne budynki zapewnią miejsce na bezpieczne parkowanie aut, przechowywanie opału oraz przestrzeń na warsztat dla majsterkowicza. Informujemy, że podczas prezentacji w ramach bezpieczeństwa musisz posiadać ważny dokument tożsamości. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko oraz pesel, a także złożeniem podpisu na okazaniu adresowym. Zainteresowanych proszę o kontakt Tomasz Hryniuk 663001011 Do ceny należy doliczyć koszt taksy notarialnej za sporządzenie umowy przeniesienia własności oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Zapewniam rzetelną i kompleksowa obsługę całej transakcji. Jestem pośrednikiem kredytu hipotecznego ( KNF Uchwała nr 45/2019) z 25 letnim doświadczeniem , pomogę w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Korzystając z naszego biura macie Państwo gwarancję profesjonalnej obsługi, każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego, obecność pośrednika na każdym etapie transakcji. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w Art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.  ::LINK DO STRONY .nieruchomoscilubin.info/oferta.aspx?id=7146963::KONTAKT DO AGENTA Tomasz