Mieszkanie 3 pokoje blisko centrum z balkonem i piwnicą!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **48 m²**, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** w niskim, ocieplonym bloku przy ulicy Staffa, w doskonałej lokalizacji blisko centrum miasta.

**Przegląd:** Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, jasnej kuchni z oknem, łazienki z WC oraz przedpokoju. Istnieje możliwość połączenia kuchni z jednym z pokoi, co pozwoli na stworzenie otwartej przestrzeni dziennej i zwiększenie metrażu.

**Wnętrze:** Okna PCV zapewniają dobrą izolację. Na podłogach znajdują się wykładzina PCV, terakota oraz panele. Ściany pokryte są tapetą. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub własnej aranżacji.

**Udogodnienia:** * **Balkon** - dodatkowa przestrzeń. * **Piwnica** o powierzchni ok. 6 m². * Zabudowany korytarz z sąsiadem (dzierżawa w czynszu). * Budynek po termomodernizacji, z wymienionymi pionami wodno-kanalizacyjnymi. * Czysta i zadbana klatka schodowa po remoncie.

**Lokalizacja:** Osiedle Morelowe to spokojna i zielona okolica z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, uczelnia (Uniwersytet Zielonogórski), szkoła, przedszkole, szpital, przystanki komunikacji miejskiej oraz centrum handlowe Focus Mall. Świetna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

**Koszty:** Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą **720 zł**, w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, eksploatację i śmieci. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

**Dodatkowe informacje:** Typ własności: **Odrębna własność z księgą wieczystą**. Cena podlega negocjacji. Oferta stanowi również **atrakcyjną propozycję inwestycyjną**.