Felújított, tágas családi ház eladó Tatán, kiváló elhelyezkedéssel!

Tata tóvárosi részén, központhoz közel kínálunk eladásra egy ízlésesen, korszerűen felújított, **126 nm nettó lakóterületű** családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, nemcsak lakóingatlanként, hanem vállalkozás kialakítására is alkalmas (iroda, rendelő stb.). A két lakórész összenyitásával jött létre ez a tágas otthon.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a **villanyvezetékek cseréjét**, a **központi fűtésrendszer kialakítását** modern radiátorokkal és gázcirkó kazánnal, a teljes lakótér átalakítását, valamint **új műanyag nyílászárók** beépítését. A burkolatok minőségi és modern anyagokból készültek, a fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll. A **manzárdtető** kialakításának köszönhetően a padlástér is lakótérré alakítható.

**Főbb jellemzők:** * **126 nm nettó lakóterület** * **Teljes körű felújítás** (villany, fűtés, nyílászárók, burkolatok) * Gázcirkó fűtés radiátorokkal * Műanyag nyílászárók * Lehetőség a tetőtér beépítésére * Udvari melléképület (iroda/kereskedelmi egység kialakítására alkalmas) * Központi elhelyezkedés

Az udvar további szépítése és néhány kisebb, hátralévő felújítás az új tulajdonosra vár. A tetőszerkezet és a héjazat a közelmúltban lett korszerűsítve. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlanhoz tartozó kis melléképület kiválóan alkalmas lehet irodai vagy kereskedelmi célú hasznosításra, tovább növelve az ingatlan értékét és sokoldalúságát. A telek mérete ideális a pihenésre és a kinti tevékenységekre.