Propriété de caractère avec dépendance et piscine

Découvrez cette **magnifique propriété de caractère** nichée aux portes de Pau, dans la charmante commune de Sauvagnon. Alliant authenticité et confort, cette demeure de 167m² offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et chaleureux** Le cœur de cette maison est un séjour-salon de plus de 50m², agrémenté d'une cheminée d'époque, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. La propriété dispose de 4 chambres aux surfaces généreuses, avec des parquets massifs d'origine. Les combles aménageables de 62.50m² offrent un potentiel supplémentaire, tout comme la cave enterrée d'environ 26m², idéale pour les amateurs de vin.

**Extérieurs et dépendance** Profitez d'un terrain de 6999m² magnifiquement paysagé, comprenant une **piscine chauffée de 50m²** et une grande terrasse pour vos moments de détente. Une **dépendance de 200m²** offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité artisanale ou d'autres projets.

**Atouts supplémentaires** Cette propriété bénéficie d'une **baisse de prix significative**, la rendant d'autant plus attrayante. L'emplacement à Sauvagnon, en Nouvelle-Aquitaine, combine la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux commodités et aux axes principaux.

**Localisation idéale** Située à proximité de Pau, cette propriété offre le parfait équilibre entre un environnement paisible et une excellente accessibilité.