Neubau-Reihenhaus in Köln: Nachhaltig, modern & familienfreundlich

Willkommen im "Blumschen Quartier", einem modernen Wohnprojekt im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Hier entstehen 16 hochwertige Reihenhäuser in massiver Kalksandsteinbauweise, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht werden. Als KfW-40-NH-Standard-Objekt mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und einer zukunftssicheren Bauweise.

Die ca. **130 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig auf drei Etagen und bieten mit **5,5 Zimmern** ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur **Terrasse und zum privaten Garten** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Highlights** sind die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Rohstoffe, die zu **dauerhaft niedrigen Energiekosten** und hoher Unabhängigkeit beitragen. Mit Einsparpotenzialen von bis zu 50 % bei den Stromkosten setzen Sie auf eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft.

**Lage & Vorteile**: * KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung * Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Energieversorgung aus 100% regenerativen Quellen * Fußbodenheizung und elektrische Raffstores * Terrasse und Garten * Provisionsfreier Erwerb

Dieses Projekt vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine begehrte Kölner Lage. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem Projekt, das auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist.