Przestronny dom z ogrodem i potencjałem w Marciszowie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **ok. 390,9 m²** w malowniczym Marciszowie. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni **1 697 m²**, do której przylegają dodatkowe działki o łącznej powierzchni **1 346 m²**, tworząc spójną całość. **Jednym z największych atutów jest przepiękny, zadbany ogród**, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji. Dom oferuje ogromny potencjał – może funkcjonować jako jedna, duża posiadłość lub zostać podzielony na **4-5 niezależnych mieszkań**, co czyni go atrakcyjną inwestycją.

**Wnętrze domu** zostało starannie przemyślane i zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie z ogrzewaniem podłogowym, nowocześnie wyposażoną kuchnią z wyspą, łazienką oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Dodatkowo, na parterze znajdują się obszerne pomieszczenia gospodarcze o powierzchni **152,7 m²**, które można zaadaptować na cele komercyjne, np. kameralną salę weselną. Piętro domu mieści kolejne mieszkanie z balkonem, a poddasze oferuje **144,3 m²** dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * Elewacja ocieplona i odnowiona 4 lata temu. * Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne (miedziane) wykonane od podstaw. * Nowoczesne ogrzewanie pelletowe oraz piece murowane, z ogrzewaniem podłogowym na parterze. * Okna PCV z szybami energooszczędnymi wymienione w 2025 r. * Instalacja fotowoltaiczna. * Własna oczyszczalnia ścieków przy jednoczesnym dostępie do wodociągu gminnego. * Dwa garaże w bryle budynku. * Dom ogrodzony z wykonaną hydroizolacją.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zaledwie **3 km od wjazdu na autostradę A3**, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne. W pobliżu znajdują się **Kamienna Góra (5 km)** oraz atrakcje turystyczne jak Opactwo Pocysterskie w Krzeszowie (**10 km**), Kolorowe Jeziorka (**5 km**) i Zamek Bolczów (**9 km**). Bliskość terenów rekreacyjnych i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!