Dwupoziomowe 90 m² z klimatyzacją na Górczynie!

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **90 m²** zlokalizowane na osiedlu Górczyn, idealne dla rodziny ceniącej komfort i nowoczesne rozwiązania. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w niskim bloku wybudowanym w **2013 roku**, co gwarantuje wysoki standard i nowoczesną architekturę.

**WNĘTRZE:** Na parterze o powierzchni 53,34 m² znajduje się przestronny salon z wyjściem na balkon, oddzielna, nowoczesna kuchnia połączona z jadalnią oraz łazienka z prysznicem i WC. Piętro o powierzchni 37,39 m² oferuje dwa pokoje (pokój dziecięcy i sypialnia), przedpokój z miejscem do pracy i szafą w zabudowie oraz łazienkę z wanną i WC. Mieszkanie jest w **bardzo dobrym stanie**, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów remontu. Ściany są szpachlowane i malowane, okna PCV, a podłogi w pokojach wyłożone panelami, łazienki glazurą i terakotą.

**UDOGODNIENIA:** - **Klimatyzacja** zapewniająca komfort w ciepłe dni. - Okna na poddaszu wyposażone w **rolety zewnętrzne**. - W cenie nieruchomości pozostaje **większość umeblowania**. - Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. - Możliwość zakupu miejsca postojowego (dodatkowo płatne **40.000 zł**).

**LOKALIZACJA:** Osiedle Górczyn to doskonała lokalizacja z **pełną infrastrukturą** w pobliżu: szkoły, sklepy, restauracje oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. To idealne miejsce do życia dla osób szukających spokoju połączonego z miejską wygodą.

**KOSZTY UTRZYMANIA:** - Czynsz administracyjny wynosi ok. **1100 zł** (plus prąd wg. zużycia).