Propriété d'exception : 2 maisons, piscine, 2.2ha, à 7 min des plages

Découvrez une propriété d'exception nichée au cœur d'un magnifique Airial de 2,2 hectares à Linxe, Nouvelle-Aquitaine. Cet ensemble rare, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie unique alliant élégance, authenticité et calme absolu, à seulement 7-8 minutes des plages de Saint-Girons. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L'intérieur se compose de deux habitations indépendantes totalisant **392 m² habitables**. La maison principale T5 de 250 m² baigne dans la lumière avec une pièce de vie de 74 m² ouverte sur une cuisine équipée. Elle comprend une suite parentale avec dressing, un bureau de 34 m² (transformable en chambre), une salle d'eau, des WC indépendants, et à l'étage, une chambre et un salon TV (pouvant servir de chambre). La seconde maison, également T5 de 160 m², est idéale pour recevoir, pour une activité professionnelle ou une location haut de gamme. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée, et d'une grande terrasse couverte.

Parmi les équipements extérieurs et intérieurs, profitez d'une **magnifique piscine chauffée de 16x6m** avec pool-house, d'une cave à vin climatisée, d'un sauna, et de la **climatisation réversible** dans la maison d'amis. La propriété bénéficie de **4 dépendances fonctionnelles**, d'un grand carport pour 5 véhicules, et de 20 places de stationnement extérieures. Le terrain de 2,2 ha est agrémenté d'une forêt privée, d'un système d'irrigation automatisé et d'un forage.

Située à seulement 30 minutes de la gare TGV de Dax et 55 minutes de l'aéroport de Biarritz, cette propriété offre une intimité totale tout en restant à proximité des commodités et des plages. Un cadre naturel exceptionnel, une atmosphère unique et une rénovation haut de gamme font de ce lieu un bien rare sur le marché.