Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Kostelecká, Bašť, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **exkluzivní rodinný dům 5+kk** o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
**Přehled:** Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno **kompletně rekonstruovaný**, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
**Interiér:** Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také **garáž**.
**Vybavení a rekonstrukce:** Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará **nový kondenzační plynový kotel BAXI**. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
**Lokalita:** Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 145 m² s pozemkem 334 m² v žádané lokalitě Bašť, pouhých pár minut od hranic Prahy.
Přehled: Tento dům, postavený v roce 2007 a nedávno kompletně rekonstruovaný, představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Nachází se v klidné rezidenční části obce, v pravé části dvojdomku, a nabízí kombinaci pohodlí, klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.
Interiér: Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, moderní kuchyň s jídelním koutem, čtyři útulné ložnice, dvě samostatné toalety a praktické technické zázemí. K domu náleží také garáž.
Vybavení a rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou modernizací zahrnující nové vinylové podlahy, dřevěná střešní okna, rolety, nová garážová vrata s pohonem, kompletní výmalbu interiéru i fasády, nová světla, dveře, vodovodní baterie a renovovanou kuchyňskou linku. O vytápění a ohřev vody se stará nový kondenzační plynový kotel BAXI. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.
Lokalita: Obec Bašť nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, hřišť, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (metro C Letňany) a plánované rozvojové projekty v okolí zajišťují vysokou kvalitu života.