Investiční dům 4 bytů s potenciálem přístavby v Hluboké nad Vltavou

Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v žádané lokalitě Hluboká nad Vltavou, konkrétně v Masarykově ulici. Jedná se o činžovní dům s celkovou užitnou plochou **159 m²** na pozemku o rozloze **304 m²**, který je v současné době rozdělen do **4 bytových jednotek** o výměrách 38 m², 41 m², 42 m² a 39 m². Dům je **kompletně podsklepený**, ke každému bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je také společná sušárna a kočárkárna. Součástí nabídky je i projekt na **přístavbu dalšího nadzemního podlaží** s dvěma novými bytovými jednotkami, což představuje významný potenciál pro navýšení investičního výnosu.

Interiér domu nabízí dispozici 5+kk, která je ideální pro další pronájem nebo prodej jednotlivých bytových jednotek. Vzhledem k tomu, že dům je určen k investici, je možné jej dále upravit dle potřeb budoucích nájemníků či vlastníků. Možnost vybudování parkovacích stání na vlastním pozemku zvyšuje atraktivitu nemovitosti.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **4 bytové jednotky** s možností rozšíření * Celková obytná plocha **159 m²** * Pozemek **304 m²** * **Podsklepený dům** se sklepy pro každý byt * Projekt na **přístavbu dalšího podlaží** * Možnost parkování na vlastním pozemku

Lokalita Hluboká nad Vltavou je dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších v Jihočeském kraji, a to jak pro bydlení, tak pro turistiku a investice. Město s bohatou historií a dominantou státního zámku přitahuje celoročně návštěvníky. Vynikající občanská vybavenost, sportovní areály, golfové resorty a blízkost krajského města Českých Budějovic (pouhých 10 minut jízdy) zajišťují vysokou kvalitu života a poptávku po nemovitostech. Omezená výstavba v centru města navíc přispívá ke stabilitě a růstu cen nemovitostí, což z této nabídky činí velmi bezpečnou a perspektivní investici.