Prostorná chalupa s potenciálem v srdci Jižních Čech

Nabízíme k prodeji **malebnou chalupu s pozemkem 754 m²** v klidné obci Koloděje nad Lužnicí, ideální pro ty, kdo hledají venkovské bydlení s velkorysým prostorem a širokými možnostmi využití. Tato nemovitost je skvělou volbou pro **větší rodinu, vícegenerační rekreaci** nebo jako kombinace odpočinku a podnikání.

**Přehled nemovitosti** Chalupa je rozdělena na dvě samostatné obytné části, což zajišťuje dostatek soukromí. Původní část nabízí dispozici 4+1 s venkovskou atmosférou, zatímco novější část prošla v roce 1995 kompletní rekonstrukcí a nástavbou, kde se nachází moderní bytová jednotka 3+kk v patře.

**Interiér a vybavení** Celková obytná plocha je **221 m²**. Dům je napojen na elektřinu a obecní kanalizaci, voda je z vlastní studny. Vytápění zajišťují **krbová kamna**, která dodávají interiéru útulnou atmosféru. K dispozici je i částečné podsklepení pro úložné prostory.

**Další benefity** Velkým bonusem je **prostor bývalé hospůdky** v přízemí novější části s vlastním sociálním zázemím a samostatným vstupem, který lze využít jako společenskou místnost, dílnu či ateliér. Dům má přístup ze dvou stran, **dostatek parkovacích míst** a velkou zahradu.

**Lokalita** Obec Koloděje nad Lužnicí, ležící mezi Táborem, Pískem a Českými Budějovicemi, nabízí klidné bydlení v krásné jihočeské přírodě s řekou Lužnicí v dosahu. Lokalita je ideální pro cykloturistiku i turistiku.