Prodej chalupy 200 m² s pozemkem 3000 m² v Dolním Dvoře

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s užitnou plochou **200 m²** a rozlehlým pozemkem **3000 m²** v klidné části obce Dolní Dvůr, přímo v srdci Krkonošského národního parku. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci rekreačního bydlení a **výnosné investice** díky aktivnímu pronájmu.

Chalupa je dvoupodlažní, kombinující zděné a dřevěné konstrukce. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a kachlovými kamny, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC a předsíň s krbovými kamny. V prvním patře jsou dvě další ložnice a vstup na půdu, která nabízí potenciál další vestavby.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Vytápění zajištěno krbovými kamny s výměníkem napojenými na ústřední topení. * Ohřev vody řešen bojlerem. * Vlastní studna, přípojka elektřiny, odpad sveden do jímky. * Střecha z válcovaného plechu, dřevěná okna. * K nemovitosti náleží sklep a kůlna. * Na pozemku je posezení s ohništěm, přístřešek na dřevo a další kůlna. * Součástí vybavení je bazén a vířivka. * Možnost parkování přímo u domu.

**Lokalita a investiční potenciál:** Chalupa se nachází v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností k lyžařským střediskům jako Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou či Černá hora. Obec Dolní Dvůr disponuje vlastním lyžařským areálem. Nemovitost je již nyní úspěšně pronajímána na krátkodobé pobyty s týdenním výnosem až 25 000 Kč, což z ní činí **velmi zajímavou investiční příležitost**.