Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
ul. Jadwigi Majówny, Kraków, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja o powierzchni **230 m²** zlokalizowana w zielonej części Krakowa, na działce o powierzchni **prawie 16 arów**. Dom oferuje rzadko spotykane w mieście poczucie przestrzeni, prywatności i spokoju, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i lotniskiem (10 minut do kolejki miejskiej).
**Wnętrze** Dom zachwyca od progu **fenomenalnym, 8-metrowym hallem** wypełnionym światłem dziennym. Przestronny, otwarty parter z salonem, jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród daje pełną swobodę aranżacyjną. Na piętrze znajduje się master bedroom z prywatną łazienką, dwa pokoje dziecięce, niezależna łazienka oraz gabinet na antresoli z widokiem na otoczenie. Dodatkowo, około **100 m² poddasza** czeka na adaptację, oferując ogromne możliwości.
**Cechy nieruchomości** * **Ponad 200 m²** komfortowej przestrzeni mieszkalnej * Duża, **prawie 16-arowa działka** z ogrodem w stylu angielskim * **Dwustanowiskowy garaż** z możliwością adaptacji * Wysoki, **8-metrowy hall** * Klimatyzacja * Monitoring i elektryczna brama wjazdowa * Pełne odseparowanie od sąsiadów
**Lokalizacja** Położenie w zielonej części Krakowa, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko infrastruktury. Sąsiedztwo terenów łąkowych tworzy unikalny, sielski klimat. Doskonały dojazd do centrum miasta i lotniska.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja o powierzchni 230 m² zlokalizowana w zielonej części Krakowa, na działce o powierzchni prawie 16 arów. Dom oferuje rzadko spotykane w mieście poczucie przestrzeni, prywatności i spokoju, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i lotniskiem (10 minut do kolejki miejskiej).
Wnętrze Dom zachwyca od progu fenomenalnym, 8-metrowym hallem wypełnionym światłem dziennym. Przestronny, otwarty parter z salonem, jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród daje pełną swobodę aranżacyjną. Na piętrze znajduje się master bedroom z prywatną łazienką, dwa pokoje dziecięce, niezależna łazienka oraz gabinet na antresoli z widokiem na otoczenie. Dodatkowo, około 100 m² poddasza czeka na adaptację, oferując ogromne możliwości.
Cechy nieruchomości
Lokalizacja Położenie w zielonej części Krakowa, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko infrastruktury. Sąsiedztwo terenów łąkowych tworzy unikalny, sielski klimat. Doskonały dojazd do centrum miasta i lotniska.