Duży dom z potencjałem i 0,75 ha działką w Siemianicach!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom mieszkalny o powierzchni **284 m²** zlokalizowany w Siemianicach, niedaleko Obornik Śląskich. Nieruchomość posadowiona jest na **ogromnej działce o powierzchni 0,7591 ha**, oferując mnóstwo przestrzeni i potencjału.

Dom składa się z **trzech kondygnacji**. Przyziemie zawiera trzy pokoje, kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze. Na parterze znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka i korytarz. Poddasze to otwarta przestrzeń gotowa do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 75 m² rozłożony na dwóch kondygnacjach.

Nieruchomość posiada **mieszane ogrzewanie** (kocioł gazowy i węglowy) oraz ciepłą wodę z paneli solarnych. Uzbrojenie obejmuje sieć wodociągową, gazową i energetyczną, a odprowadzenie ścieków realizowane jest przez szambo. Dojazd zapewnia gminna, asfaltowa droga z oświetleniem ulicznym.

Lokalizacja w Siemianicach zapewnia dogodny dojazd do Wrocławia – zaledwie 3 km do stacji PKP Oborniki Śląskie, skąd pociągiem dojedziemy do stolicy Dolnego Śląska w 20 minut. Dojazd do najbliższego węzła drogi ekspresowej S5 zajmuje około 10 minut samochodem. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi, tworząc spokojne i komfortowe warunki do życia.