Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Jasia i Małgosi, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Odkryj wyjątkowy dom typu bliźniak o **powierzchni użytkowej 238 m²** (całkowitej 282 m²) w prestiżowej lokalizacji Gdańska – Oliwie. Ten **elegancki dom**, inspirowany klasycznym francuskim stylem, oferuje ponadczasowe piękno z dbałością o detale, takie jak sztukaterie i naturalne dębowe podłogi.
**Wnętrze** zachwyca przestronnym salonem z wyjściem na taras od strony zachodniej, idealnym na popołudniowy relaks. Kuchnia z jadalnią również posiada wyjście na taras, tym razem od strony wschodniej, oferując urokliwe miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie garderoby, duża łazienka z wanną i prysznicem, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować na kolejną łazienkę. Dodatkowym atutem jest **niezależne mieszkanko typu studio (ok. 50 m²)** w pełni podpiwniczonym budynku, z własną łazienką i aneksem kuchennym, idealne na wynajem lub pracę zdalną.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia użytkowa: 238 m² * Powierzchnia całkowita: 282 m² * Działka: 362 m² z dojrzałymi drzewami i ogrodem * Stylowe wykończenie: dębowe podłogi, sztukaterie * Niezależne mieszkanko w przyziemiu (ok. 50 m²) * Ekonomiczne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) * Tarasy z ekspozycją południowo-zachodnią i północno-wschodnią * Brak garażu, parking na posesji
**Lokalizacja:** Położony w najlepszej części Oliwy, zapewnia **doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej**, jednocześnie oferując ciszę i spokój. Działka o powierzchni **362 m²** jest starannie zagospodarowana z licznymi dojrzałymi drzewami, krzewami i kwiatami, tworząc przytulny, nieco tajemniczy ogród. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do drobnych adaptacji według indywidualnych preferencji.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 13 zobrazení
Aktualizováno 8. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Odkryj wyjątkowy dom typu bliźniak o powierzchni użytkowej 238 m² (całkowitej 282 m²) w prestiżowej lokalizacji Gdańska – Oliwie. Ten elegancki dom, inspirowany klasycznym francuskim stylem, oferuje ponadczasowe piękno z dbałością o detale, takie jak sztukaterie i naturalne dębowe podłogi.
Wnętrze zachwyca przestronnym salonem z wyjściem na taras od strony zachodniej, idealnym na popołudniowy relaks. Kuchnia z jadalnią również posiada wyjście na taras, tym razem od strony wschodniej, oferując urokliwe miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie garderoby, duża łazienka z wanną i prysznicem, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować na kolejną łazienkę. Dodatkowym atutem jest niezależne mieszkanko typu studio (ok. 50 m²) w pełni podpiwniczonym budynku, z własną łazienką i aneksem kuchennym, idealne na wynajem lub pracę zdalną.
Kluczowe cechy:
Lokalizacja: Położony w najlepszej części Oliwy, zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej, jednocześnie oferując ciszę i spokój. Działka o powierzchni 362 m² jest starannie zagospodarowana z licznymi dojrzałymi drzewami, krzewami i kwiatami, tworząc przytulny, nieco tajemniczy ogród. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do drobnych adaptacji według indywidualnych preferencji.