Nowoczesny dom blisko lasu z ogrodem i garażem

Odkryj wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej **165,04 m²**, położony w malowniczej Cielimowie, zaledwie 5 km od Gniezna. Ta ergonomicznie zaprojektowana nieruchomość, idealna dla rodziny, oferuje **spokój i harmonię z naturą**, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

**WNĘTRZE:** Przestronne wnętrze domu składa się z **4 pokoi (4+kk)**, w tym obszernego salonu o powierzchni ponad 37 m² z wyjściem na taras. Kuchnia z jadalnią (11,40 m²) wychodzi na ogród. Trzy dodatkowe pokoje (15,06 m², 14,59 m², 11,98 m²) każdy z wyjściem na taras, mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce. Dom posiada dwie łazienki (6,16 m² i 2,81 m²), spiżarnię, pomieszczenie techniczne/pralnię, przestronny hol (11,09 m²) oraz wiatrołap. Dodatkowym atutem jest **garaż na dwa samochody**.

**UDOGODNIENIA:** - **Trzy źródła ogrzewania:** gaz, nowa pompa ciepła (montaż 2026 r.) oraz kominek. - Ogrzewanie podłogowe. - Klimatyzacja. - Rolety zewnętrzne i alarm. - Kanalizacja miejska, prąd, woda, gaz, internet, telewizja kablowa. - Działka o powierzchni **842 m²** z ogrodem zapewniającym prywatność. - Konstrukcja murowana, dach płaski docieplony.

**OKOLICA:** Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej miejscowości Cielimowo, blisko lasu, co gwarantuje ciszę i odpoczynek. Jednocześnie zapewnia **szybki dojazd do Gniezna** (maksymalnie 10 minut do centrum) oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Droga dojazdowa jest asfaltowa.

**DODATKOWE INFORMACJE:** Dom jest w pełni parterowy, co zwiększa komfort użytkowania. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miasta.