Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Stefana Okrzei, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Odkryj wyjątkowy apartament w klimatycznej kamienicy na warszawskiej Pradze Północ. Ta **niepowtarzalna nieruchomość** o powierzchni **94 m²** oferuje przestronny układ **4 pokoi**, idealny dla rodziny lub osób ceniących komfort i styl.
**Wnętrze zachwyca designerskim wykończeniem**, łączącym naturalne drewno, cementowe płytki i dekoracyjne tapety. Funkcjonalny rozkład obejmuje salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą), drugą łazienkę z wanną oraz dodatkową przestrzeń z **klimatycznym kominkiem**. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a dodatkowe udogodnienia to **ogrzewanie podłogowe** w kuchni i łazienkach oraz **klimatyzacja** w salonie.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: 94 m² * Rozkład: 4 pokoje (4+kk) * Wyjątkowy, designerski standard wykończenia * Garderoba i dwie łazienki * Klimatyczny kominek * Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe * Lokalizacja: Warszawa, Praga Północ
**Lokalizacja** w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Północ zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta dzięki bliskości metra (M2), tramwajów i autobusów. W okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, parki i centra handlowe. Nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako **atrakcyjna inwestycja**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 20. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Odkryj wyjątkowy apartament w klimatycznej kamienicy na warszawskiej Pradze Północ. Ta niepowtarzalna nieruchomość o powierzchni 94 m² oferuje przestronny układ 4 pokoi, idealny dla rodziny lub osób ceniących komfort i styl.
Wnętrze zachwyca designerskim wykończeniem, łączącym naturalne drewno, cementowe płytki i dekoracyjne tapety. Funkcjonalny rozkład obejmuje salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą), drugą łazienkę z wanną oraz dodatkową przestrzeń z klimatycznym kominkiem. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach oraz klimatyzacja w salonie.
Kluczowe cechy:
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Północ zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta dzięki bliskości metra (M2), tramwajów i autobusów. W okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, parki i centra handlowe. Nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako atrakcyjna inwestycja.