Luksusowa Rezydencja z Basenem w Mierzynie - Idealna na Biznes i Dom!

Wyjątkowa rezydencja o powierzchni **682 m²** na sprzedaż w prestiżowej, zamkniętej i monitorowanej lokalizacji w Mierzynie. Ta imponująca nieruchomość, położona na działce **1574 m²**, oferuje nieograniczone możliwości adaptacyjne, idealnie nadając się zarówno na luksusowy dom rodzinny, jak i na siedzibę firmy, prywatną klinikę czy kancelarię.

**Wnętrze i Funkcjonalność:** Rezydencja zachwyca przemyślanym układem przestrzennym, podzielonym na strefy. Na parterze znajduje się **przestronny salon (67 m²)** z kominkiem i wyjściem na taras, w pełni wyposażona kuchnia (16 m²) połączona z jadalnią (21 m²), oraz luksusowy apartament główny (Master Bedroom 24 m²) z garderobą (8 m²). Na piętrze usytuowano dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami, gabinet z antresolą (35 m²) oraz strefę relaksu z sauną i prysznicem. Piwnica oferuje ogromną przestrzeń magazynowo-garażową (87 m²), siłownię oraz pomieszczenia open-space.

**Standard i Technologia:** Budynek wzniesiono z materiałów najwyższej jakości, z naciskiem na izolację termiczną i akustyczną (mury 60 cm). Wyposażony jest w **drewnianą stolarkę antywłamaniową**, podłogi z litego dębu i buku oraz **ogrzewanie podłogowe** w kluczowych strefach. Dwa nowoczesne kotły kondensacyjne zapewniają efektywne ogrzewanie i ciepłą wodę.

**Rekreacja i Infrastruktura:** Nieruchomość posiada **zadaszony, podgrzewany basen**, duży taras z markizą oraz altanę z profesjonalnym grillem. Dojrzałe nasadzenia gwarantują pełną prywatność. Na terenie znajduje się również **dwustanowiskowy garaż naziemny** oraz obszerny garaż podziemny.

**Lokalizacja:** Położenie w Mierzynie zapewnia **szybki dojazd do centrum Szczecina** (ok. 10 minut) oraz bliskość realizowanej obwodnicy i granicy polsko-niemieckiej. To idealne miejsce dla osób ceniących prestiż, komfort i doskonałą komunikację.