Dwupoziomowe mieszkanie z lokalem usługowym w centrum Ełku!

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość w samym sercu Ełku przy ulicy Kościuszki 17, łączącą funkcję mieszkalną i usługową. Łączna powierzchnia wynosi **92,72 m²**, co czyni ją idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycję.

Nieruchomość składa się z dwóch części. Mieszkanie o powierzchni **67,47 m²** posiada dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz wydzieloną pralnię. Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **20,87 m²**, która może służyć jako przestrzeń do przechowywania.

Do dyspozycji jest również samodzielny lokal usługowy o powierzchni **25,25 m²**, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Lokal składa się z sali sprzedaży/usługowej (20,58 m²), zaplecza (2,06 m²) oraz toalety (2,61 m²). Jest to doskonała przestrzeń do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub wynajmu.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: Centrum Ełku * Powierzchnia całkowita: **92,72 m²** * Funkcja: Mieszkalna i usługowa * Mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia (**67,47 m²**) * Lokal usługowy: Sala sprzedaży, zaplecze, WC (**25,25 m²**) * Piwnica: **20,87 m²** * Media: Woda zimna, ciepła (bojler), ogrzewanie miejskie

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort życia w centrum miasta oraz dla przedsiębiorców szukających przestrzeni do rozwoju. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.