Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) mit Potenzial

Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **309 m² großen Eckgrundstück** in Halle-Ammendorf und wurde schätzungsweise um **1900** erbaut. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund **250 m²** bietet das dreigeschossige Gebäude viel Raum für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Objekt ist derzeit **leerstehend** und birgt erhebliches Potenzial für Sanierung und Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **93 m² große Drei-Zimmer-Einheit**, die sich überwiegend im Rohbauzustand befindet und sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, z.B. Gastronomie, eignet. Die beiden Obergeschosse beherbergen jeweils ein Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² und ein weiteres Apartment mit ca. 58 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei der Zugang von innen verschlossen ist und ein separater Außenzugang fehlt.

* Dreigeschossiges Wohnhaus * Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 250 m² * Grundstücksgröße ca. 309 m² * Potenzial für Wohnraumschaffung oder gewerbliche Nutzung * Stellplätze können nach Planung erstellt werden

Die Lage in Halle-Ammendorf, einem Stadtteil im Süden von Halle (Saale), bietet eine gute überregionale Anbindung. Die Stadt Leipzig ist ca. 35 km entfernt, der Flughafen Leipzig/Halle ca. 23 km. Die Anbindung an die A14, B6 und B91 ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busanbindungen und die Nähe zum Straßenbahn- und Bahnnetz gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.