Découvrez cette **charmante maison familiale** de 9 pièces et 252 m² habitables, nichée dans un environnement calme et pratique à Marmoutier.
**Vue d'ensemble**
Idéalement située aux portes de Saverne, cette propriété de 1975 s'étend sur une parcelle arborée de 8,72 ares. Elle offre de **grands volumes** et une luminosité appréciable, parfaite pour une grande famille ou pour y installer une profession libérale.
**Intérieur**
La maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall avec Kachelhoffe, une chambre/bureau, une grande pièce polyvalente et un double garage. Le premier étage offre une cuisine équipée avec coin repas, un double salon-séjour ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et WC séparés. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier lumineux (potentiel bureau), deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grenier.
**Caractéristiques**
* Surface habitable : **252 m²**
* Terrain : **8,72 ares**
* Nombre de pièces : **9**
* Chauffage au gaz
* **Double garage**
* Dépendance avec cuisine d'été et cave à vins
* Balcon de 44 m²
**Localisation**
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités : écoles, commerces, gare, transports et accès autoroutiers. Une opportunité à saisir sans tarder !