Maison de ville avec dépendance à Luçon - Potentiel exceptionnel !

Découvrez cette charmante maison de ville de **160 m²** située à Luçon, dans la dynamique région Pays de la Loire. Idéale pour allier vie paisible et accès facile aux commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie et de WC séparés. L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grand sous-sol avec cave complète cet espace.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **160 m²** * Terrain : **420 m²** clos avec cour, terrasse et jardin * **Dépendance attenante de 160 m²** (ancien local commercial) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (professionnel ou habitation) * Charme de l'ancien allié aux prestations modernes

**Localisation :** Profitez d'un emplacement privilégié à Luçon, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La cour intérieure avec terrasse et jardin vous promet des moments de détente en toute intimité.

**Le plus :** Une grande dépendance de 160 m², anciennement un local commercial, offre un potentiel unique pour une activité professionnelle ou une habitation supplémentaire. Une opportunité rare sur le marché !