Exceptionnelle propriété avec piscine à 1km du centre

Découvrez cette propriété d'exception de plain-pied, d'environ **197 m² habitables** sur une parcelle de **622 m²**, nichée au calme dans une impasse. Idéalement située à seulement **1 km du marché Arago** et **1,2 km du centre-ville** des Sables-d'Olonne, elle offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et modernité.

L'intérieur se distingue par une **vaste pièce de vie de 80 m²** avec une belle hauteur sous plafond, un sol en béton teinté et un poêle à granulés, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La **cuisine haut de gamme, ouverte sur la piscine**, est équipée d'un îlot central et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend **trois suites parentales avec dressings**, dont deux avec mezzanines. La suite principale bénéficie d'une salle de bains avec double douche, WC, et d'une lingerie. Un grand bureau indépendant offre une flexibilité d'aménagement, pouvant servir de quatrième chambre.

À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses en bois, d'une **piscine chauffée de 9 x 3,50 m**, et d'un local technique avec WC. Un permis accepté pour un garage attenant d'environ 40 m² est également à noter.

**Les atouts majeurs** de ce bien incluent ses beaux volumes, ses trois suites parentales, ses prestations haut de gamme, sa piscine chauffée, son hammam, son environnement calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Une opportunité rare à saisir sans tarder !