Maison de potentiel à rénover avec vaste terrain à Plobsheim

Découvrez cette **maison individuelle de 85 m²** à rénover, offrant un **potentiel exceptionnel** sur un terrain de **15,81 ares** à Plobsheim. Idéalement située à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des axes routiers.

L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée avec un garage spacieux d'environ 40 m², deux pièces aménagées et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une **terrasse orientée ouest**, parfaite pour profiter des soirées d'été.

Les atouts supplémentaires incluent : * Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. * Un atelier avec verrière donnant sur le jardin. * Un **terrain constructible** libre d'architecte, sans servitudes connues. * Une cour pavée et des espaces verts à l'avant pour un stationnement aisé et une belle intimité.

La maison est chauffée au fioul, avec une production d'eau chaude également au fioul. Le terrain, bien que non viabilisé, est situé en zone UCA5 et hors secteur des Architectes des Bâtiments de France, avec un aléa FAIBLE sur sol argileux.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal dans un environnement privilégié.