Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Zabrzu

Oferujemy na sprzedaż **ustawne i funkcjonalne mieszkanie** o powierzchni **48,02 m²**, zlokalizowane w Zabrzu – Rokitnicy przy ul. Ireny Kosmowskiej. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w niskim, 3-piętrowym budynku, który przeszedł termomodernizację. Klatka schodowa jest wyremontowana, a wejście zabezpieczone domofonem.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Z mniejszego pokoju wyjście prowadzi na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu. Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 7,38 m²**. Lokal jest zadbany, z gładziami na ścianach i częściowo wymienioną instalacją elektryczną. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia **5-letni piec gazowy**.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **48,02 m²** * Rozkład: **2 pokoje z aneksem kuchennym** * Piętro: **3/3** * Balkon * Piwnica: **7,38 m²** * Miesięczne opłaty: ok. **350 zł** (bez wody i śmieci) * Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (5 lat) * Budynek po termomodernizacji

**Lokalizacja:** Dzielnica Rokitnica w Zabrzu jest ceniona za rozwiniętą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej. Atutem jest bliskość **Śląskiego Uniwersytetu Medycznego** oraz **Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej**, co czyni nieruchomość atrakcyjną również jako inwestycję pod wynajem. Cena nieruchomości wynosi **269 000 zł**.