Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Bereniki, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Wyjątkowy, wolnostojący dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni **203,4 m²**, położony na działce **353 m²** w prestiżowej dzielnicy Gdańsk Osowa. Nieruchomość zachwyca niepowtarzalnym klimatem, urządzona z ogromną dbałością o detale przy użyciu szlachetnych materiałów i unikatowych elementów wyposażenia, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących **klasyczny styl i wysoką jakość wykończenia**.
**Wnętrze** Dom oferuje przestronne i funkcjonalne pomieszczenia rozmieszczone na czterech poziomach. Na poziomie -1 znajduje się **garaż w bryle budynku**, kotłownia, pralnia oraz warsztat. Parter to serce domu: reprezentacyjny salon z **kominkiem** i wyjściem na balkon, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią oraz toaleta. Na pierwszym piętrze usytuowano dwa duże pokoje (jeden z balkonem) i łazienkę. Poddasze użytkowe kryje nastrojową sypialnię z częścią gabinetową, dodatkowy pokój gościnny oraz niezwykłą łazienkę z **drewnianą wanną**.
**Cechy nieruchomości** * Dom z klimatem, urządzony w klasycznym stylu z wykorzystaniem naturalnych materiałów. * Oryginalne meble i autorskie rozwiązania właściciela. * Wyjątkowa atmosfera wnętrz: kominek, drewniane parkiety, stolarka nadająca ciepła. * Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na parterze. * Dwa balkony. * Zadbany ogród z drewutniami. * Podjazd wyłożony kostką. * Garaż w budynku. * Eleganckie ogrodzenie wykonane na zamówienie. * **Średnie miesięczne koszty utrzymania** domu wynoszą ok. **700-800 zł**.
**Lokalizacja** Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, dzielnicy łączącej spokój i bliskość natury z pełnym zapleczem miejskim. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i centrum handlowe. Doskonała komunikacja (PKM, autobusy, obwodnica) zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni. Bliskość **Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego** to dodatkowy atut dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 16 zobrazení
Aktualizováno 10. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Wyjątkowy, wolnostojący dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 203,4 m², położony na działce 353 m² w prestiżowej dzielnicy Gdańsk Osowa. Nieruchomość zachwyca niepowtarzalnym klimatem, urządzona z ogromną dbałością o detale przy użyciu szlachetnych materiałów i unikatowych elementów wyposażenia, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących klasyczny styl i wysoką jakość wykończenia.
Wnętrze Dom oferuje przestronne i funkcjonalne pomieszczenia rozmieszczone na czterech poziomach. Na poziomie -1 znajduje się garaż w bryle budynku, kotłownia, pralnia oraz warsztat. Parter to serce domu: reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na balkon, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią oraz toaleta. Na pierwszym piętrze usytuowano dwa duże pokoje (jeden z balkonem) i łazienkę. Poddasze użytkowe kryje nastrojową sypialnię z częścią gabinetową, dodatkowy pokój gościnny oraz niezwykłą łazienkę z drewnianą wanną.
Cechy nieruchomości
Lokalizacja Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, dzielnicy łączącej spokój i bliskość natury z pełnym zapleczem miejskim. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i centrum handlowe. Doskonała komunikacja (PKM, autobusy, obwodnica) zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego to dodatkowy atut dla miłośników aktywnego wypoczynku.