Befektetésnek vagy otthonnak: 3 szobás lakás a VII. kerületben!

Budapest VII. kerületének egyik legélhetőbb részén, Belső-Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy **58 m²-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba)** lakást egy patinás, **liftes bérházban**. Az ingatlan jó állapotú, ideális választás lehet saját otthonnak vagy kiváló befektetési lehetőségként kiadásra, különösen fiatalok, diákok és expatok körében.

**Belül** a lakás amerikai konyhás nappalival, két külön hálószobával, fürdőszoba-WC-vel rendelkezik. Az ablakok csendes belső udvarra néznek, jó fényviszonyt biztosítva. Modern, műanyag nyílászárók és új bejárati ajtó gondoskodik a hő- és hangszigetelésről, az elektromos hálózat pedig rézkábelezésű. A fűtést **cirkófűtés radiátorokkal**, a hűtést pedig klíma biztosítja. A fürdőszoba kialakítása régebbi stílusú, igény szerint modernizálható.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **58 m²** * Szobák száma: **3 (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba)** * Emelet: 4. (liftes házban) * Fűtés: Cirkó radiátorokkal * Extrák: Klíma, új bejárati ajtó, réz elektromos hálózat * Állapot: Jó állapotú, bútorozottan is eladó

**Környék és közlekedés:** A társasház 1926-ban épült, jó állapotú téglaépítésű. A környék központi elhelyezkedésű, kiváló közlekedéssel: pár perc sétára található a Blaha Lujza tér (M2 metró) és a Nagykörút. A 4-6 villamos, számos bolt, étterem, kávézó, valamint kulturális és turisztikai látványosság (pl. New York Café, Szimpla Kert, Gozsdu Udvar) könnyen elérhető. A Klauzál téri Vásárcsarnok is a közelben található.