Exkluzív vízparti birtok saját stéggel Taksonyban

Eladó egy **170 m²-es, exkluzív vízparti birtok** Taksonyban, a Ráckevei-Dunaág csendes szakaszán, **saját stéggel** és páratlan adottságokkal. Ez a kivételes ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, a természetközeli életet és egy sokoldalúan hasznosítható otthont keresnek.

**Áttekintés** A 1000 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő birtok közvetlen vízparti kapcsolattal rendelkezik, egy kb. 200-300 m²-es kizárólagos használatú partszakasszal és saját stéggel, mindezt forgalomtól és sétánytól mentes, csendes környezetben. Az épület két külön bejárattal rendelkező lakóegységből áll, így ideális többgenerációs együttéléshez vagy befektetési célra.

**Belső kialakítás** A fő lakás 140 m², kétszintes, tágas élettérrel, világos nappalival, nagyméretű konyhával, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön WC-vel. A vízre néző terasz és az erkélyek különleges hangulatot kölcsönöznek. A 30 m²-es különálló lakrész ideális vendégháznak, kiadásra vagy irodának. A 100 m²-es, fűthető félszuterén jelenleg garázsként és tárolóként funkcionál, de igény szerint lakótérré alakítható.

**Extrák és felszereltség** Az ingatlan számos extrával rendelkezik, többek között **fűthető medence** (7x3,5 m), saját stég, kültéri garázs, hangulatos borospince, automata öntözőrendszer, elektromos kapu és kamerás riasztórendszer. A fűtésről és melegvíz-ellátásról korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, kiegészítve vegyes tüzelésű kazánnal. A hálószobákban **hűtő-fűtő klímaberendezések** biztosítják a komfortot.

**Elhelyezkedés** A birtok Taksonyban, a Ráckevei-Dunaág partján található, csendes, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető helyen. Ideális állandó otthonnak, exkluzív nyaralónak vagy értékálló befektetésnek.