Dwupoziomowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w hali

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej **63,3 m²** (ponad 72 m² po podłodze) zlokalizowane w prestiżowym Sopocie przy ul. Malczewskiego 5B. Nieruchomość znajduje się na **ostatnim, trzecim piętrze** nowoczesnego budynku z 2005 roku, oferując komfort i przestrzeń dla mieszkańców.

**Przestronne wnętrze** zostało funkcjonalnie podzielone na dwie strefy. Na pierwszym poziomie (42 m²) znajduje się jasny salon z wyjściem na **duży balkon** (19,3 m²), otwarta kuchnia (10,4 m²), łazienka z prysznicem (3,5 m²) oraz korytarz z szafami. Drugi poziom (21,3 m²) to strefa nocna z dwiema przytulnymi sypialniami (14 m² i 10,5 m² po podłodze) oraz komfortową łazienką z wanną (5,5 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi **2,65 m**.

**Kluczowe udogodnienia:** * Dwupoziomowy układ mieszkania * Duży balkon * Miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne) * Komórka lokatorska (dodatkowo płatna) * Ogrzewanie miejskie z indywidualnym rozliczeniem * Niskie opłaty eksploatacyjne: **390 zł** (bez zaliczek na wodę)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Sopotu, zaledwie **17 minut spacerem od plaży**. W najbliższej okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe: sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia i doskonałą komunikację.