Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Kraków, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,5 m²** zlokalizowane w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Mistrzejowice, na osiedlu Piastów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla świadomych inwestorów, którzy chcą maksymalizować zwrot z wynajmu.
**Wnętrze lokalu** składa się z dwóch niezależnych pokoi, co jest jego kluczowym atutem, pozwalającym na elastyczne aranżacje. Znajduje się tu również oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Taki układ pomieszczeń, z dwoma osobnymi pokojami, stwarza możliwość wynajmu na pokoje, co potencjalnie generuje wyższe dochody niż w przypadku tradycyjnych mieszkań z aneksem kuchennym.
**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia: 32,5 m²** * **Dwa niezależne pokoje** - idealne pod wynajem lub dla rodziny * Oddzielna kuchnia * Lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Krakowa * Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej
**Lokalizacja i otoczenie** to kolejne mocne strony tej oferty. Osiedle Piastów w Mistrzejowicach oferuje bogatą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy (w tym Lidl), punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz tereny zielone, jak Planty Mistrzejowickie. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta, dzięki bliskości pętli tramwajowej, zapewnia szybki dojazd w około 25 minut. W okolicy znajdują się również centra handlowe i obiekty rekreacyjne.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,5 m² zlokalizowane w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Mistrzejowice, na osiedlu Piastów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla świadomych inwestorów, którzy chcą maksymalizować zwrot z wynajmu.
Wnętrze lokalu składa się z dwóch niezależnych pokoi, co jest jego kluczowym atutem, pozwalającym na elastyczne aranżacje. Znajduje się tu również oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Taki układ pomieszczeń, z dwoma osobnymi pokojami, stwarza możliwość wynajmu na pokoje, co potencjalnie generuje wyższe dochody niż w przypadku tradycyjnych mieszkań z aneksem kuchennym.
Kluczowe cechy nieruchomości:
Lokalizacja i otoczenie to kolejne mocne strony tej oferty. Osiedle Piastów w Mistrzejowicach oferuje bogatą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy (w tym Lidl), punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz tereny zielone, jak Planty Mistrzejowickie. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta, dzięki bliskości pętli tramwajowej, zapewnia szybki dojazd w około 25 minut. W okolicy znajdują się również centra handlowe i obiekty rekreacyjne.