Segment w Józefowie: Ogród, Garaż, Szybki Dojazd do Warszawy!

Nowoczesny, dwupoziomowy segment w zabudowie szeregowej na sprzedaż w Józefowie, oferujący wysoki standard życia i doskonały dojazd do Warszawy. Położony na kameralnym osiedlu zaledwie 6 domów, ten segment stanowi idealne rozwiązanie dla rodzin ceniących spokój, zieleń i jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

**Wnętrze** segmentu o łącznej powierzchni 205,5 m² (użytkowa 165,43 m²) zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon (38 m²) z wyjściem na taras, otwarta kuchnia z jadalnią (17 m²), gabinet/pokój gościnny (10,54 m²), łazienka, hol, wiatrołap oraz kotłownia. Garaż jednostanowiskowy (17,45 m²) jest w bryle budynku. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (jedna z nich 20,82 m² z własną łazienką, garderobą i balkonem), oraz dwiema dodatkowymi sypialniami (14,93 m² i 15,46 m²) i drugą łazienką.

**Standard i wykończenie:** Budynek wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm. Ogrzewanie gazowe podłogowe zapewnia komfort cieplny. Okna trzyszybowe gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. W cenie piec gazowy Viessmann z zasobnikiem. Instalacja elektryczna, teletechniczna (światłowód, alarm, video). Podjazdy i tarasy wyłożone kostką brukową. Segment sprzedawany w stanie deweloperskim zamkniętym.

**Dodatkowe atuty:** * **Powierzchnia działki:** 398 m² z własnym, słonecznym ogrodem. * **Taras:** 12,1 m² idealny do wypoczynku. * **Balkon:** ok. 9 m². * **Garaż:** jednostanowiskowy w bryle budynku. * **Media:** wszystkie miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja). * **Lokalizacja:** Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy, komunikacja miejska). Zaledwie kilkanaście minut do granic Warszawy. * **Bezpieczeństwo:** Osiedle zamknięte, domofon, instalacja alarmowa. * **Brak dodatkowych opłat:** Kupujący nie ponosi podatku PCC ani prowizji agencji.

**Lokalizacja:** Józefów, mazowieckie. Doskonałe połączenie z Warszawą SKM lub samochodem, w sąsiedztwie lasów, szkół i sklepów. Kameralne, bezpieczne osiedle w spokojnej i zielonej okolicy.