Inwestycja z potencjałem: lokal usługowy i mieszkanie w Mławie!

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w Mławie przy ulicy Powstańców Styczniowych – budynku o funkcji usługowo-mieszkalnej, idealnym zarówno dla inwestorów szukających pasywnego dochodu, jak i przedsiębiorców.

**Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym i piwnicą**, oferując łączną powierzchnię użytkową około **160 m²**. Parter zajmuje przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 60 m², wyposażony w duże witryny i niezależne media, aktualnie objęty umową najmu.

Pierwsze i drugie piętro to część mieszkalna, z kuchnią, salonem i łazienką na pierwszym piętrze oraz pokojem, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym na drugim. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń magazynową lub usługową, zwiększając potencjał komercyjny obiektu.

Kluczowe atuty: * Budynek o **mieszanej funkcji usługowo-mieszkalnej** * Lokal usługowy z **witrynami** i wejściem od ulicy * Możliwość dalszej komercjalizacji lub adaptacji * **Pełne uzbrojenie** i niezależne liczniki mediów * Doskonała lokalizacja z **dużym natężeniem ruchu**

Położenie przy ulicy Powstańców Styczniowych w Mławie zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu różnorodnej działalności gospodarczej. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do miejskiej infrastruktury: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Oferta na wyłączność, bez prowizji dla kupującego. Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.