Nowy dom 5 pokoi blisko Olsztyna z ogrodem!

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowany w Bartągu przy ul. Jodłowej 32, zaledwie 600 m od granic Olsztyna. To doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. Dom został wybudowany w **2024 roku** i jest gotowy do zamieszkania.

**WNĘTRZE** Dom o powierzchni całkowitej po podłodze **101,29 m²** (użytkowa 92,54 m²) oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, schowek, łazienka, kuchnia, pokój oraz przestronny salon z wyjściem na działkę i miejscem na kominek. Piętro to strefa prywatna z przedpokojem, łazienką oraz **trzema sypialniami**, z których jedna posiada własną garderobę.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia działki**: ok. **585 m²** * **Ogrzewanie**: **piec gazowy z zasobnikiem** * **Konstrukcja**: gazobeton SOLBET 24 cm, ocieplenie styropian grafitowy 20 cm * **Okna**: PCV 3-szybowe * **Dach**: dachówka BRAAS * **Media**: prąd, woda i kanalizacja z sieci, **światłowód** doprowadzony do budynku * **Parking**: podjazd na **2 samochody** * **Wykończenie**: budynek w stanie deweloperskim, dostępny lokal lewy * Kupujący nie płaci podatku PCC.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w Bartągu, zaledwie kilka minut od Olsztyna. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy (Intermarche, Biedronka), przychodnia, a także tereny rekreacyjne takie jak rzeka Łyna i Jezioro Bartąg z plażą. Dojazd drogą asfaltową, a następnie utwardzoną.