Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Aldán, Cangas de Morrazo, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta magnífica propiedad en venta en la codiciada zona de Menduiña (Aldán), Cangas, a solo unos pasos de una de las playas más bellas de Galicia. Con una **impresionante superficie construida de 939 m²** sobre una extensa parcela de **3.277 m²**, esta casa ofrece un estilo de vida de lujo y privacidad sin igual. Su ubicación privilegiada y sus amplias dimensiones la convierten en una **oportunidad única para inversión turística**, con gran potencial para obtener licencias de actividad.
El interior de la vivienda, construida en **1992** con materiales nobles, se caracteriza por su luminosidad y espaciosidad. Cuenta con **4 amplios dormitorios exteriores** equipados con armarios, **3 baños completos**, una **cocina independiente de gran tamaño y totalmente equipada**, y un señorial salón principal con una acogedora chimenea y acceso directo al exterior. Además, dispone de un espacioso trastero y un balcón con vistas.
Los exteriores son el verdadero tesoro de esta propiedad. La generosa parcela de más de 3.200 m² ofrece un oasis privado con **vistas panorámicas y despejadas** al mar y al paisaje gallego. Incluye un **amplio garaje para varios vehículos**. El extenso terreno brinda un potencial ilimitado para la instalación de una piscina, zona de barbacoa profesional o incluso una pista de pádel, permitiendo personalizar su hogar a su gusto.
Situada en Cangas, en la parroquia de Aldán (Menduiña), la propiedad se beneficia de una ubicación excepcional. Disfrute de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, la proximidad a playas de ensueño y la riqueza cultural y gastronómica de las Rías Baixas. Una oportunidad inmejorable para vivir o invertir en un entorno paradisíaco.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 21. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta magnífica propiedad en venta en la codiciada zona de Menduiña (Aldán), Cangas, a solo unos pasos de una de las playas más bellas de Galicia. Con una impresionante superficie construida de 939 m² sobre una extensa parcela de 3.277 m², esta casa ofrece un estilo de vida de lujo y privacidad sin igual. Su ubicación privilegiada y sus amplias dimensiones la convierten en una oportunidad única para inversión turística, con gran potencial para obtener licencias de actividad.
El interior de la vivienda, construida en 1992 con materiales nobles, se caracteriza por su luminosidad y espaciosidad. Cuenta con 4 amplios dormitorios exteriores equipados con armarios, 3 baños completos, una cocina independiente de gran tamaño y totalmente equipada, y un señorial salón principal con una acogedora chimenea y acceso directo al exterior. Además, dispone de un espacioso trastero y un balcón con vistas.
Los exteriores son el verdadero tesoro de esta propiedad. La generosa parcela de más de 3.200 m² ofrece un oasis privado con vistas panorámicas y despejadas al mar y al paisaje gallego. Incluye un amplio garaje para varios vehículos. El extenso terreno brinda un potencial ilimitado para la instalación de una piscina, zona de barbacoa profesional o incluso una pista de pádel, permitiendo personalizar su hogar a su gusto.
Situada en Cangas, en la parroquia de Aldán (Menduiña), la propiedad se beneficia de una ubicación excepcional. Disfrute de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, la proximidad a playas de ensueño y la riqueza cultural y gastronómica de las Rías Baixas. Una oportunidad inmejorable para vivir o invertir en un entorno paradisíaco.