Charmante maison de caractère à Sainte-Colombe-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison de caractère située à Sainte-Colombe-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de 112 m² habitables est idéalement exposée et se trouve dans un environnement calme, à seulement 2 km des commodités. Elle est également bien connectée, à 1h de Troyes et Dijon, et 2h30 de Paris, avec la gare TGV de Montbard à 30 minutes.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle de bain, un accès à la buanderie et au jardin clos. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (14-18 m²) avec dressing, une petite chambre de 9 m², et une salle d'eau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **112 m²** * Terrain clos : **environ 500 m²** * Fenêtres en PVC double vitrage * Isolation des combles * Chauffage au gaz de ville et insert bois * Garage et atelier * Cave en pierre sèche * Terrasse et potager

**Localisation** Idéalement située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités et d'un accès facile aux grands axes routiers et aux villes environnantes. Une opportunité à saisir rapidement !